Huisregels
Hoeve Kastaars is uitsluitend bestemd voor tijdelijk toeristisch of recreatief verblijf.
De maximale bezetting bedraagt 12 personen, inclusief kinderen en baby's. Dit aantal mag niet worden overschreden.
Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming:
- Extra personen te laten overnachten.
- De woning geheel of gedeeltelijk onder te verhuren.
- De reservatie aan derden over te dragen.
- De woning voor commerciële doeleinden te gebruiken.
- Feesten, evenementen of bijeenkomsten te organiseren die niet vooraf zijn overeengekomen.
- Extra slaapplaatsen, tenten of caravans te plaatsen indien dit niet uitdrukkelijk is toegestaan.
De verhuurder kan optreden bij ernstige of herhaalde overtredingen, met inachtneming van de toepasselijke wetgeving en de evenredigheid van de maatregel.
Artikel 2 — Rust en respect voor de omgeving
De huurder respecteert de omwonenden, de landelijke omgeving en de toepasselijke lokale voorschriften.
Tussen 22.00 uur en 08.00 uur wordt bijzondere stilte verwacht. Versterkte muziek, luidruchtig gedrag en activiteiten die de buren storen, zijn niet toegestaan.
Bij een klacht neemt de huurder onmiddellijk redelijke maatregelen om de overlast te beëindigen.
Ernstige of herhaalde overlast kan aanleiding geven tot verdere maatregelen overeenkomstig de huurovereenkomst en het toepasselijke recht.
Artikel 3 — Huisdieren
Huisdieren zijn niet toegelaten in de woning van Hoeve Kastaars. Huisdieren kunnen wel verblijven in de berging naast de paardenboxen.
Hoeve Kastaars biedt daarnaast paardenboxen aan tegen een tarief van € 35 per paard, per nacht.
De huurder verbindt zich ertoe:
1. Huisdieren onder controle te houden en overlast voor buren en andere gasten te vermijden.
2. Huisdieren niet onbeheerd achter te laten wanneer dit tot gevaar, hinder of schade kan leiden.
3. Uitwerpselen onmiddellijk op te ruimen.
4. Schade en bijzondere vervuiling onmiddellijk te melden.
5. De toepasselijke dierenwelzijns- en veiligheidsregels te respecteren.
De huurder is aansprakelijk voor aantoonbare schade die door zijn huisdieren wordt veroorzaakt, voor zover deze volgens de wet aan de huurder kan worden toegerekend.
Het verblijf van huisdieren is uitsluitend toegestaan in de daarvoor voorziene berging naast de paardenboxen. Huisdieren mogen onder geen beding in de vakantiewoning verblijven..
Artikel 4 — Roken en brandveiligheid
Roken en vapen zijn verboden binnen de volledige vakantiewoning.
Buiten roken is uitsluitend toegestaan op een veilige manier en met respect voor eventuele lokale brandveiligheidsmaatregelen. Peuken moeten volledig worden gedoofd en correct worden weggegooid.
De huurder mag rookmelders, brandblusmiddelen en andere veiligheidsvoorzieningen niet verplaatsen, uitschakelen of blokkeren.
Open vuur, kaarsen, vuurkorven en andere vuurbronnen zijn uitsluitend toegestaan op plaatsen waar de verhuurder dit uitdrukkelijk heeft toegelaten en waar dit veilig kan.
Bij brand of acuut gevaar neemt de huurder onmiddellijk de nodige veiligheidsmaatregelen en verwittigt hij de hulpdiensten indien nodig.
Artikel 5 — Sauna en hottub
De sauna en hottub zijn voorzieningen van Hoeve Kastaars die met de nodige zorg en voorzichtigheid moeten worden gebruikt.
De huurder verklaart zich ertoe te verbinden de ter plaatse aanwezige gebruiks- en veiligheidsinstructies na te leven.
De volgende regels gelden:
- De sauna en hottub worden uitsluitend gebruikt voor hun normale, voorziene bestemming.
- Kinderen worden voortdurend op een passende manier begeleid en onder toezicht gehouden.
- De aangegeven gebruiksduur, temperatuurinstellingen en veiligheidsinstructies worden gerespecteerd.
- Gebruikers nemen de nodige persoonlijke voorzorgsmaatregelen en gebruiken de voorzieningen niet wanneer dit volgens de instructies of hun eigen gezondheidstoestand onveilig is.
- Glazen recipiënten, gevaarlijke stoffen en niet-toegelaten producten zijn verboden in de wellnesszone.
- Elektrische of technische installaties worden niet eigenhandig aangepast.
- Storingen, beschadigingen, lekkages of onveilige situaties worden onmiddellijk gemeld.
- De hottub wordt niet geleegd, gevuld of behandeld met producten tenzij de verhuurder dit uitdrukkelijk toestaat of de instructies dit voorschrijven.
De verhuurder verstrekt de nodige gebruiksinstructies en staat in voor het onderhoud en de veiligheidsverplichtingen die wettelijk op hem rusten.
De huurder gebruikt de voorzieningen zorgvuldig en volgt alle redelijke veiligheidsaanwijzingen op. Dit artikel beperkt geen wettelijke aansprakelijkheid van de verhuurder.
Artikel 6 — Netheid en eindschoonmaak
De eindschoonmaak is inbegrepen in de huurprijs.
De huurder moet de woning desondanks ordelijk achterlaten en:
- Alle persoonlijke bezittingen verwijderen.
- Afval correct sorteren en naar de aangeduide plaatsen brengen.
- Gebruikte keukenmaterialen en servies reinigen en opbergen.
- De koelkast leegmaken van eigen voedingswaren.
- Gemorste vloeistoffen en opvallende vervuiling verwijderen.
- Meubels en voorzieningen terugplaatsen indien ze werden verplaatst.
- Ramen en deuren sluiten.
- Verlichting en toestellen uitschakelen voor zover dit veilig is.
- De sleutels terugbezorgen volgens de afgesproken procedure.
De inbegrepen eindschoonmaak dekt de normale schoonmaak na een gebruikelijk verblijf. Buitensporige vervuiling, schade of extra reiniging die aantoonbaar voortvloeit uit abnormaal gebruik, kan afzonderlijk worden aangerekend op basis van redelijke en aantoonbare kosten en met naleving van het toepasselijke recht.
Artikel 7 — Afval en eigendommen
De huurder volgt de instructies voor afvalsortering en afvalinzameling die in de woning worden meegedeeld.
Meubilair, toestellen, decoratie, keukengerei en andere goederen van de woning mogen niet zonder toestemming worden verwijderd of meegenomen.
De huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn persoonlijke bezittingen tijdens het verblijf en dient de nodige voorzorgsmaatregelen te nemen om verlies of diefstal te voorkomen. De verhuurder is niet verantwoordelijk voor verlies of diefstal van persoonlijke bezittingen, behalve wanneer hij hiervoor volgens de toepasselijke wetgeving aansprakelijk is.
Artikel 8 — Schade en defecten
De huurder controleert de woning bij aankomst en meldt zichtbare schade of defecten zo snel mogelijk.
Schade die tijdens het verblijf ontstaat, wordt onmiddellijk aan de verhuurder gemeld. De huurder neemt redelijke maatregelen om verdere schade te beperken.
De huurder kan aansprakelijk worden gesteld voor aantoonbare schade die door hemzelf, zijn medereizigers, bezoekers of huisdieren wordt veroorzaakt en die volgens de toepasselijke rechtsregels aan hem kan worden toegerekend.
De verhuurder kan de redelijke herstel- of vervangingskosten vorderen, rekening houdend met de aard en ouderdom van het goed, normale slijtage en de wettelijke regels.
De waarborg van € 500 kan worden gebruikt voor opeisbare, aantoonbare bedragen die uit de overeenkomst voortvloeien. Eventuele inhoudingen worden aan de huurder verantwoord.
Artikel 9 — Onderhoud en toegang tot de woning
De verhuurder behoudt de wettelijke verplichtingen inzake onderhoud, veiligheid en de goede staat van de woning.
De huurder mag noodzakelijke herstellingen niet zelf laten uitvoeren op kosten van de verhuurder zonder voorafgaande toestemming, behalve wanneer onmiddellijk ingrijpen redelijkerwijs noodzakelijk is om gevaar of verdere schade te voorkomen.
De verhuurder betreedt de woning tijdens het verblijf alleen met respect voor de privacy van de huurder en de toepasselijke wettelijke regels. Bij dringende situaties of gevaar kan onmiddellijke toegang noodzakelijk zijn voor zover dit wettelijk verantwoord is.
Artikel 10 — Aansprakelijkheid en verzekering
Elke partij blijft verantwoordelijk voor de verplichtingen die volgens de wet op haar rusten.
De huurder is verantwoordelijk voor schade die voortvloeit uit zijn eigen fout, nalatigheid of contractuele tekortkoming, alsook voor schade die door zijn gezelschap of huisdieren wordt veroorzaakt voor zover deze aan de huurder kan worden toegerekend.
De verhuurder is verantwoordelijk voor zijn eigen contractuele en wettelijke verplichtingen, waaronder de verplichtingen die betrekking hebben op de veiligheid en het onderhoud van de woning en haar voorzieningen.
De huurder wordt aangeraden na te gaan of zijn familiale aansprakelijkheidsverzekering schade tijdens een verblijf in een vakantiewoning dekt.
Geen enkele bepaling in deze voorwaarden sluit aansprakelijkheid uit voor zover een dergelijke uitsluiting wettelijk niet is toegestaan.
Artikel 11 — Overmacht en onbeschikbaarheid
Wanneer uitzonderlijke omstandigheden buiten de redelijke controle van een partij de uitvoering van de overeenkomst onmogelijk maken, informeert die partij de andere partij zo snel mogelijk.
Partijen zoeken in onderling overleg naar een redelijke oplossing, rekening houdend met de overeenkomst, de omstandigheden en het toepasselijke recht.
De wettelijke rechten van de huurder en verhuurder blijven behouden.
Artikel 12 — Persoonsgegevens
De persoonsgegevens van de huurder worden verwerkt voor het beheer van de reservatie, de uitvoering van de overeenkomst, communicatie met de huurder en het naleven van wettelijke verplichtingen.
De verhuurder verwerkt uitsluitend gegevens waarvoor een geldige rechtsgrond bestaat en bewaart deze niet langer dan noodzakelijk of wettelijk verplicht.
Contact voor privacyvragen en de uitoefening van wettelijke rechten:
E-mailadres: [email protected]
Artikel 13 — Klachten en geschillen
Problemen tijdens het verblijf worden zo snel mogelijk gemeld aan de verhuurder, zodat een oplossing kan worden gezocht.
Op de overeenkomst is het Belgische recht van toepassing. Geschillen worden behandeld door de rechtbank die volgens de toepasselijke wettelijke regels bevoegd is.